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律师介绍

陈少明律师 本人2002年7月从北京大学法学院分部毕业以来,于2003年6月至2004年6月,在浙江省永嘉县瓯北法律服务所实践;2004年9月至2007年7月,在浙江省永嘉县岩坦镇小学从事教师工作;2007年7月至2010... 详细>>

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律师姓名:陈少明律师

电话号码:0577-67262600

手机号码:13588926098

邮箱地址:jtcsm520@163.com

执业证号:13303201210906985

执业律所:浙江中辛律师事务所

联系地址:永嘉县南城街道县前西路律师楼

房产纠纷

网签购房合同注意事项

有很多购房者对网签购房合同不是很了解,接下来说几点网签购房合同注意事项,希望为广大购房者提供帮助。

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是能确定能不能买房和能不能办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能乱涂乱画不按照要求来。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。按照以上的查询步骤,就可以查询到。

以上就是关于网签购房和同注意事项的相关内容,如果还有其他不懂的法律知识,欢迎咨询律师!  



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